空き家を相続したらどうする？ 放置リスクと今すぐできる対策

🎯 空き家を放置するリスクとは？

相続した空き家をそのままにしておくと、次のようなリスクが生じます。

リスク内容	具体的な問題
固定資産税の増加	「特定空き家」に指定されると税額が最大6倍
老朽化・倒壊	近隣に損害を与えた場合、相続人が賠償責任を負う
防犯・衛生問題	放火・不法侵入・害虫発生の温床となる
相続トラブル	複数の相続人で管理・処分方針がまとまらない

💡 今すぐできる空き家対策

1. 定期的な管理・清掃

草木の伐採や換気を行い、老朽化やご近所トラブルを防ぎましょう。

2. 固定資産税の確認

「住宅用地特例」を維持するためにも、空き家の現状をチェック。特定空き家に指定されると税金が跳ね上がります。

3. 売却・賃貸を検討

相続空き家には「3,000万円特別控除」が使える可能性があります。売却すれば税負担や管理から解放されます。

4. リフォーム・活用

賃貸・シェアハウス・民泊などに活用することで収益化が可能です。

5. 専門家に相談

相続人が複数いる場合は、司法書士や行政書士に相談し、遺産分割協議を適切に進めることが大切です。

📌 まとめ

空き家を相続したら「放置しない」が鉄則です。
👉 放置リスク：税金増・倒壊・トラブル
👉 対策：管理・売却・活用・専門家相談

早めの行動で、空き家を“負担”から“資産”へ変えていきましょう。