syougo.tategami 🌸 はじめに：財産の性質によって“分け方”は変わる！
遺産分割協議書を作成する際、
「誰が何をどれくらいもらうか」を書くだけでは不十分です。
特に、現金や不動産、株式など 財産の種類ごとに性質が違う ため、
分け方を間違えると、後から登記・税務・評価でトラブルになりかねません。
今回は、実務でよく使われる3つの分割パターンを、
具体例・書き方付きで解説します。
🧭 遺産分割の3パターン一覧表
| 分割方法 | 特徴 | 向いている財産 | メリット | 注意点 |
|---|---|---|---|---|
| ① 現物分割 | 財産そのものを分ける | 不動産・車・預金など | シンプル・税務上も明快 | 価値の偏りが出やすい |
| ② 代償分割 | 取得者が他の相続人に代償金を支払う | 不動産・事業用資産など | 不動産を1人が取得可能 | 資金準備が必要／評価トラブル |
| ③ 換価分割 | 財産を売却して現金で分ける | 不動産・株式など換金性ある資産 | 公平に分けやすい | 売却時期・価格でもめる |
💰 パターン①：現物分割（もっとも基本的な方法）
現金や預貯金が多い場合に有効な分け方です。
財産をそのまま相続人に分配します。
📌 書き方例（協議書文言）
第〇条 本件遺産のうち、○○銀行普通預金（口座番号×××）は、長男○○が相続する。
第〇条 本件不動産（所在地：佐倉市○○）は、長女○○が相続する。
ポイント
- 財産ごとに誰が取得するかを明示
- 登記や名義変更に必要な情報（所在地・口座番号等）を記載
💡 メリット： 手続きが明快でスピーディー
⚠️ 注意点： 財産の評価に差があると「不公平」と感じる人が出やすい
🏠 パターン②：代償分割（不動産の分け方で多い）
不動産を1人が取得し、他の相続人にお金で精算する方法です。
不動産を売らずに所有したい場合によく使われます。
📊 具体例：
父の自宅（評価2,000万円）を長男が相続し、
兄妹2人にそれぞれ500万円ずつ支払うケース。
| 相続人 | 取得内容 | 備考 |
|---|---|---|
| 長男 | 自宅（2,000万円相当） | 他の相続人へ1,000万円支払い |
| 次男 | 代償金500万円 | 長男から受け取る |
| 長女 | 代償金500万円 | 長男から受け取る |
📌 書き方例（協議書文言）
第〇条 本件不動産（所在地：佐倉市○○）は、長男○○が相続する。
第〇条 長男○○は、代償として次男○○に金五百万円、長女○○に金五百万円を支払う。
💡 メリット： 不動産を分けずに保有できる
⚠️ 注意点： 代償金の支払時期・方法を明記しないと争いのもとに
💹 パターン③：換価分割（売却して現金で分ける）
相続財産を売却し、その売却代金を分ける方法です。
株式・不動産など評価が難しい資産に適しています。
📊 具体例：
相続した土地（売却価格3,000万円）を売却し、3人で等分するケース。
| 相続人 | 分配金額 | 備考 |
|---|---|---|
| 長男 | 1,000万円 | 売却後、司法書士口座から振込 |
| 次男 | 1,000万円 | 同上 |
| 長女 | 1,000万円 | 同上 |
📌 書き方例（協議書文言）
第〇条 本件不動産は売却してその代金を3等分し、各相続人に分配する。
第〇条 売却手続は長男○○が代表して行い、必要書類を作成・提出する。
💡 メリット： 公平でトラブルが少ない
⚠️ 注意点： 売却時期・経費（仲介手数料・税金）を誰が負担するか明記すること
📘 まとめ：遺産分割協議書は「分け方」選びでトラブルを防ぐ
| チェック項目 | 内容 |
|---|---|
| 現物分割 | 財産をそのまま分ける（シンプルだが不公平に注意） |
| 代償分割 | 1人が取得して代償金で調整（不動産に向く） |
| 換価分割 | 売却して現金で分配（公平性が高い） |
🪶 まとめポイント
- 財産の性質に合わせた分割方法を選ぶことが重要
- 協議書には「具体的な財産」「取得者」「金額・方法」を明記
- 曖昧な表現（“話し合って決める”など）は避ける
💬 専門家コメント（行政書士視点）
遺産分割協議書を作るときは、「どう分けるか」より「どう書くか」が重要です。
とくに代償分割や換価分割では、金額・時期・手続きの責任者を明確にしておくと、後の紛争を防ぐことができます。
