💡 はじめに｜「まさかウチが…」実家相続で兄弟げんかが勃発！

地方に実家があるご家庭、特にご兄弟が複数いる場合。

「まだ親も元気だし、ウチは大丈夫」
「実家なんて古い家だから、そんなに揉めるわけない」

…そう思っていませんか？

実は今、「実家をめぐる兄弟間の相続トラブル」が急増しています。

特に、感情が絡む「住む・売る・空き家にする」問題は、ちょっとしたきっかけで“突然の兄弟げんか”に発展しがち。

今回は、実際に多い「実家相続トラブル事例5選」と、その防止策をわかりやすくご紹介します。

✅ 【事例1】「売りたい兄 vs 残したい兄弟」対立

💥 トラブル内容

兄は「早く売って現金化したい」、
妹は「思い出の家だから残したい」。

結果、売却か保存かで兄弟間が完全決裂。

話し合いは平行線のまま、家は空き家に…。
その間、固定資産税だけがダラダラ発生。

💡 防止策

  • 生前に「不動産の扱い方」を親が明確に遺言で指定
  • 家族会議で意向をすり合わせ

✅ 【事例2】「特定の兄弟だけが“住み続ける”問題」

💥 トラブル内容

長男が実家で親と同居。
そのまま相続後も住み続け、他の兄弟には何の還元もなし。

「不公平だ！」と弟・妹が不満を募らせ、最終的には共有持分の売却請求や調停に発展。

💡 防止策

  • 「居住権」をどうするか、生前にきちんと決める
  • 必要なら代償分割（お金で清算）を事前に話し合う

✅ 【事例3】「勝手にリフォーム、費用請求トラブル」

💥 トラブル内容

長男が実家を勝手にリフォーム。
その後、他の兄弟に「リフォーム費用は遺産から差し引くぞ！」と請求。

弟・妹：「聞いてない！」と激怒。
結果、遺産分割協議が大揉め。

💡 防止策

  • リフォームは必ず事前に家族で合意
  • 支出がある場合は、領収書や合意書を残す

✅ 【事例4】「空き家放置で“管理責任”トラブル」

💥 トラブル内容

実家が空き家のまま数年放置。
台風被害で屋根が飛び、近所からクレーム。

「管理は誰がするのか」「修繕費は誰が負担するのか」で兄弟が大ゲンカ。
最終的には近隣住民から損害賠償請求まで…。

💡 防止策

  • 空き家になる場合は、管理責任者を明確に決める
  • 必要なら早期売却、または賃貸活用を検討

✅ 【事例5】「“名義変更せず”長期間放置→相続人が増えすぎ問題」

💥 トラブル内容

親の死亡後、実家の名義変更を放置。
気付けば兄弟の子どもや孫まで法定相続人に。

名義変更には20人以上のハンコが必要になり、手続きが完全にストップ。

最悪の場合は、家庭裁判所での「不在者財産管理人選任」や「相続人不存在手続き」にまで発展。

💡 防止策

  • 親の死亡後、できるだけ早く名義変更
  • 「法定相続情報一覧図」などを活用し、相続人を正確に把握

✅ まとめ｜実家相続トラブルは“感情×手続き”のダブルリスク！

  • ✅ 「売る？残す？住む？」実家の扱い方で兄弟げんかが多発
  • ✅ 「生前対策」「遺言書」「家族会議」で火種を消しておくことが大切
  • ✅ 名義放置や管理不備も、あとあと大問題に

「まだ早い」「ウチは大丈夫」と思っていても、“突然の兄弟げんか”はすぐそこに。

大切なのは、「今のうちにできることを少しずつ始める」ことです。